Willhaben · Inserattext
Stilaltbau mit Grünblick — 82 m² im 7. Bezirk
Drei Zimmer, Parkettböden, 3,2 m Raumhöhe. Ruhiger Innenhof, Nahversorger und U6 in wenigen Gehminuten.
HWB 68 kWh/m²a · fGEE 0,791 / 6 Ausgaben
KI für Immobilienmakler · Österreich
Objekt rein.Vermarktung raus.
Sechs kanalgenaue Inserattexte aus geprüften Objektdaten — und leere Räume virtuell eingerichtet. Eine Eingabe, ein Workflow.
90Sek.
Objekt rein · sechs Texte
Nicht All-in-one. Zwei Dinge, die sitzen.
maklerbox konzentriert sich auf die zwei Teile der Objektvermarktung, die sich ständig wiederholen: Texte für jeden Kanal schreiben und leere Räume verkaufsfertig zeigen.
Objektakte
- Fläche
- 82 m²
- Zimmer
- 3
- HWB
- 68 kWh/m²a
- Portal
- Portal
- Social
- Social
- Direkt
KI-Inserat-Generator
Sechs Texte aus einem geprüften Faktenstand — jeder Kanal nach eigenen Regeln, nicht derselbe Text mit anderem Logo darüber.
Alle sechs Ausgaben ansehenVirtuelles Foto-Studio
Leere Räume einrichten, ohne die sichtbare Substanz umzubauen. Fenster, Türen, Boden und Perspektive bleiben Original.
- Räume erkennen und zusammenführen
- Stil einmal freigeben, konsistent über alle Ansichten
- Gekennzeichnet exportieren — Original bleibt Original
Sechs Ausgaben · ein Klick
Ein Faktenstand. Sechs Kanäle, die sitzen.
Unterlage hochladen, Fakten prüfen, einmal generieren. maklerbox schreibt sechs verschiedene Ausgaben — nicht denselben Text mit anderem Logo darüber.
Auftrag 01 · geprüft
Altbau
Alsergrund
- 1090 Wien
- 74,09 m²
- 3 Zimmer
- Balkon West
- Lift
- HWB 42
- 549.000 €
- Exposé
- Willhaben
- ImmoScout24.at
- Käufer-E-Mail
Ein Klick → 6 fertige Inserate
Ein Objekt. Zwei Werkzeuge. Eine Freigabe.
Der Text- und Bildworkflow beginnt bei denselben Objektdaten. Du nutzt nur das Werkzeug, das dieses Objekt tatsächlich braucht.
Objekte / Sanierter Altbau · 1090 Wien
12 Felder übernommenUnterlagen · Top 8
Energieausweis.pdf gelesen
Exposé-Vorentwurf.pdf gelesen
Grundriss Top 8.jpg gelesen
Nutzfläche und Baujahr stehen in keiner Unterlage — die Felder bleiben leer, statt geraten zu werden.
Objektdaten · geprüft
- Objektart
- Wohnung
- Vermarktung
- Kauf
- Ort
- 1090 Wien
- Adresse
- Servitengasse 12/8
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Wohnfläche
- 74,09 m²
- Zimmer
- 3
- HWB
- 42 kWh/m²a
- EEB
- 96 kWh/m²a
- Klasse
- C
aus der Unterlage übernommen
Für Österreich gebaut — nicht aus einer DE-Vorlage übersetzt.
Die Regeln sitzen in Feldern, Validierung und Ausgaben. Leere Felder werden weggelassen, nie erfunden.
EAVG
Energieausweis
HWB, EEB und Effizienzklasse nur aus deinen Daten.
§17a
Bestellerprinzip
Keine Mieterprovision im Inserat.
§6 IMV
Mietkosten
Mietzins, Betriebskosten und USt getrennt.
AT
Willhaben & ImmoScout24.at
AT-Felder statt deutscher Vorlagen.
Tarife
Texte immer. Foto-Studio nach Volumen.
Alle Tarife enthalten unbegrenzte Inserattexte und können 14 Tage kostenlos getestet werden. Gezählt werden nur die kostenintensiven Bildgenerierungen.
maklerbox Solo
Vollständige Text- und Fotovermarktung für Einzelmakler
59 €/ Monat
590 € / Jahr · 2 Monate gratis
entspricht 0,98 € pro Bildgenerierung
Solo wählen- 1 Nutzer
- Unbegrenzt Inserattexte für alle 6 Kanäle
- 60 Foto-Generierungen pro Monat
- Unterlagen-Import per PDF oder Foto
- Virtuelles Home-Staging mit Qualitätsprüfung
- Österreich-konform: EAVG, Bestellerprinzip und §6 IMV
Empfohlen
maklerbox Team
Ein Büro, eine Marke und ein gemeinsamer Freigabeprozess
149 €/ Monat
1490 € / Jahr · 2 Monate gratis
entspricht 0,50 € pro Bildgenerierung
Team wählen- 5 Nutzer inklusive
- 300 gemeinsam genutzte Foto-Generierungen pro Monat
- Teamverwaltung mit Rollen und Einladungen
- Zentrale Marke und gemeinsamer Foto-Stil
- Harte Paketfreigabe vor Export und Veröffentlichung
- Unveränderbares Audit-Protokoll
Jahresabo = 2 Monate gratis · jederzeit zum Periodenende kündbar · Umsatzsteuerfrei aufgrund der Kleinunternehmerregelung. Alle Tarife im Detail vergleichen
Makler in ganz Österreich vermarkten damit schneller.
Weniger Zeit an der Tastatur, mehr Objekte draußen. So klingt der Alltag mit maklerbox.
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maklerbox nutzt KI für zwei klar begrenzte Aufgaben: Inserattexte aus geprüften Objektdaten erstellen und leere Immobilienfotos virtuell einrichten. Die Software ist kein CRM und veröffentlicht nichts automatisch. Maklerinnen und Makler prüfen, bearbeiten und exportieren jedes Ergebnis selbst.
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